TRADITIONELLES MALLORQUINISCHES STADTHAUS IN SON ESPANYOLET MIT PRIVATEN TERRASSEN UND AUSSERGEWÖHNLICHEM RENOVIERUNGSPOTENZIAL

Eine besondere Gelegenheit, ein individuelles mediterranes Zuhause in einer der begehrtesten Wohnlagen Palmas zu verwirklichen.

Mallorca Sea Homes präsentiert dieses charmante traditionelle Stadthaus im Herzen von Son Espanyolet, einem der beliebtesten Wohnviertel Palmas, das für seine ruhige Atmosphäre, seinen authentischen Charakter und seine hervorragende Lage geschätzt wird.

In unmittelbarer Nähe befinden sich das bekannte Pueblo Español sowie das lebendige Viertel Santa Catalina, das für seinen Markt, seine Restaurants, Cafés und sein internationales Flair bekannt ist.

Diese Immobilie vereint den traditionellen mallorquinischen Charme mit den Annehmlichkeiten des modernen Stadtlebens.

In den vergangenen zehn Jahren hat Son Espanyolet zunehmend das Interesse einheimischer und internationaler Käufer geweckt, die charaktervolle Immobilien mit Privatsphäre, Außenflächen und Renovierungspotenzial suchen.

Eine Immobilie mit außergewöhnlichen Möglichkeiten

Das Haus befindet sich auf einem 106 m² großen Grundstück und verfügt laut Kataster über eine bebaute Fläche von insgesamt 233 m², verteilt auf mehrere Ebenen.

Erdgeschoss – 83 m²

Im Erdgeschoss befinden sich derzeit zwei Garagenbereiche. Diese Ebene bietet interessante Möglichkeiten zur Umgestaltung.

Vorbehaltlich der technischen und baurechtlichen Genehmigungen könnte eine der Garagen in den Wohnbereich integriert werden, während die zweite als privater Stellplatz erhalten bleibt.

Erstes Obergeschoss – 91 m²

Hier befindet sich der Hauptwohnbereich mit zwei Schlafzimmern, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Badezimmer und Außenbereichen.

Die bestehende Raumaufteilung bietet hervorragende Möglichkeiten zur Modernisierung und zur Schaffung heller, offener und komfortabler Wohnräume.

Obere Ebene – 43 m² Dachterrasse

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die großzügige private Dachterrasse, die sich ideal für die Gestaltung eines mediterranen Lounge-Bereichs, einer Sonnenterrasse oder eines gemütlichen Essplatzes im Freien eignet.

Darüber hinaus verfügt die Immobilie über eine 9 m² große hintere Terrasse sowie einen 7 m² großen Treppenabsatzbereich, entsprechend den angegebenen Flächen.

Auf der oberen Ebene befinden sich außerdem mehrere Nebenräume, deren zulässige Nutzung und Umgestaltungsmöglichkeiten technisch und baurechtlich geprüft werden müssen.

Traditioneller mallorquinischer Charme trifft auf modernes mediterranes Design

Die Immobilie befindet sich weitgehend im ursprünglichen Zustand und ist renovierungsbedürftig. Dadurch bietet sie eine hervorragende Gelegenheit, ein individuelles Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Die traditionelle Architektur, die charakteristischen mallorquinischen Fensterläden, die Außenflächen und die bestehende Raumaufteilung bilden eine ideale Grundlage für eine stilvolle mediterrane Neugestaltung.

Naturstein, Holz, hochwertige Materialien, warme Farbtöne und viel Tageslicht könnten dieses Stadthaus in eine elegante, zeitgemäße Residenz verwandeln, ohne seinen ursprünglichen Charakter zu verlieren.

Um das außergewöhnliche Potenzial der Immobilie zu veranschaulichen, wurden virtuelle Visualisierungen eines möglichen Renovierungskonzepts erstellt, die verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten der Innenräume und Terrassen zeigen.

Eine privilegierte Lage in Palma

Son Espanyolet gehört zu den attraktivsten etablierten Wohnvierteln Palmas und wird besonders von Käufern geschätzt, die eine ruhige Wohnlage in der Nähe des Stadtzentrums suchen.

Die Nähe zu Santa Catalina, Pueblo Español und zahlreichen Einrichtungen macht diese Immobilie sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz besonders interessant.

Traditionelle Stadthäuser mit privaten Terrassen und Renovierungspotenzial sind für Käufer attraktiv, die eine charaktervolle Immobilie in einem gewachsenen Wohnviertel